روی خط خبر

بازار مسکن در فرسوده‌ترین منطقه تهران

مقالات ، اخبار و مطالب جستجو شده با عنوان بازار مسکن در فرسوده‌ترین منطقه تهران

بازار مسکن در فرسوده‌ترین منطقه تهران

اکوفارس: یکی از مناطقی که پایین‌ترین سطح قیمت مسکن را دارد، منطقه ۱۲ شهرداری تهران است. این منطقه اگرچه قلب فعالیت‌های اقتصادی پایتخت به شمار می‌آید و بهای واحدهای تجاری در اغلب نواحی آن به ویژه در بازار بزرگ بسیار بالا است، اما به همان نسبت بافت مسکونی اغلب محله‌های آن به چند دلیل با پایین‌ترین قیمت‌های متعارف در تهران عرضه می‌شود.

حضور کمرنگ متقاضیان مصرفی در بازار مسکن

به گفته مشاوران املاک طی یکی دو ماه اخیر همزمان با رشد صعودی قیمت های پیشنهادی املاک از سوی فروشندگان و سازندگان، متقاضیان مصرفی مسکن نیز به دلیل کاهش توان خرید، به مرور از بازار عقب نشینی کردند. آنها عنوان می کنند متقاضیان مصرفی همزمان با اوج گیری قیمت ها، در ابتدا سعی کردند با تغییر منطقه مورد نظر یا انتخاب فایل های متفاوت از انتخاب اولیه خود به عنوان مثال با کاهش متراژ یا افزایش سن بنای آپارتمان، همچنان اقدام به خرید کنند. اما با توجه به افزایش مداوم قیمت ها، بخشی از خریداران نیز حتی با این ت...

توقف گرانی مسکن در تهران

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در کشور از برخی مناطق تهران شروع می شود گفت: افزایش قیمت مسکن در تهران تا حدودی به ثبات رسیده است اما قیمت مسکن در شهرستان ها تا چند ماه دیگر ادامه دارد.

توقف گرانی مسکن در تهران

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در کشور از برخی مناطق تهران شروع می شود گفت: افزایش قیمت مسکن در تهران تا حدودی به ثبات رسیده است اما قیمت مسکن در شهرستان ها تا چند ماه دیگر ادامه دارد.

نبض بازار مسکن در 22 منطقه پایتخت

به گزارش دنیای اقتصاد، نرخ جدید تورم ماهانه مسکن در دو منطقه پیشانی بازار املاک پایتخت، محله های مستعد «ثبات قیمت» را مشخص کرد. مناطق ۴ و ۵ که همواره بیشترین سهم از معاملات مسکن تهران را دارند و اواخر پارسال در خط مقدم جهش قیمت قرار داشتند، هم اکنون کمترین رشد ماهانه قیمت در مقایسه با عمده مناطق شهری را تجربه می کنند و عملا از وضعیت «افزایش محسوس قیمت» وارد «ریزنوسان مثبت» شده اند. ماه گذشته سطح قیمت مسکن در مناطق جنوبی- به دلیل احیای رابطه از دست رفته بین مناطق مختلف- بیش از نرخ رشد میانگین، اف...

نبض بازار مسکن در 22 منطقه پایتخت

به گزارش دنیای اقتصاد، نرخ جدید تورم ماهانه مسکن در دو منطقه پیشانی بازار املاک پایتخت، محله های مستعد «ثبات قیمت» را مشخص کرد. مناطق ۴ و ۵ که همواره بیشترین سهم از معاملات مسکن تهران را دارند و اواخر پارسال در خط مقدم جهش قیمت قرار داشتند، هم اکنون کمترین رشد ماهانه قیمت در مقایسه با عمده مناطق شهری را تجربه می کنند و عملا از وضعیت «افزایش محسوس قیمت» وارد «ریزنوسان مثبت» شده اند. ماه گذشته سطح قیمت مسکن در مناطق جنوبی- به دلیل احیای رابطه از دست رفته بین مناطق مختلف- بیش از نرخ رشد میانگین، اف...

تورم ملکی پایتخت به سقف خورد؟

به گزارش دنیای اقتصاد، متن و حاشیه معاملات مسکن شهریور با یک تحقیق میدانی از واسطه های ملکی تشریح شد. خرید و فروش آپارتمان طی روزهای اخیر همچنان در حجم کم نسبت به ماه های اوج معاملات انجام شد؛ با این تفاوت که گروهی از سفته بازها در مناطقی از پایتخت، در جایگاه فروشنده ظاهر شدند. در این میان، سختی خرید از جانب تقاضای مصرفی و سخت تر بودن شرایط برای متقاضیان تبدیل به احسن، مانع رشد حجمی معاملات مسکن است. تغییر نقش سفته بازها از خریدار به فروشنده، علامتی از رسیدن تورم ملکی به نقطه اوج خود محسوب می شو...

افزایش نرخ تسهیلات مسکن موجب تورم می‌شود/رشد ۹۰ درصدی قیمت تنها در یک ماه

افزایش قیمت افسار گسیخته قیمت مسکن این روز ها به معضلی تبدیل شده که عده ای برای حل شدن آن موافق افزایش نرخ تسهیلات هستند، اما برخی دیگر این افزایش را موجب گران تر شدن مسکن می دانند.

چهار عامل «ثبات‌ساز» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در تهران

چهار عامل ترمز تورم ماهانه ملکی در پایتخت به عنوان عوامل «ثبات ساز» میانگین قیمت آپارتمان ها در شهر تهران شناسایی شد؛ بررسی های «دنیای اقتصاد» بر پایه آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات خرید مسکن شهر تهران در دی ماه ۹۷ در حالی منجر به کشف دست کم چهار عامل هدایتگر تورم ماهانه در معاملات زمستانی خرید و فروش آپارتمان های مسکونی شده است که در میان این عوامل، نقش یک پارامتر پررنگ تر از سایر پارامترهای مطرح است.تورم ملکی ماهانه شهر تهران در حالی در اولین ماه از فصل زمستان به کمترین میزان خود ...

چرا رهن آپارتمان‌های پایتخت از فرمول متعارف خارج شد؟

رابطه اجاره بها و قیمت مسکن در تهران از «فرمول متعارف» خارج شد. داده های رسمی از معاملات خرید و اجاره آپارتمان در پاییز نشان می دهد نسبت متوسط مبلغ رهن به میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت، به یک هشتم رسیده است. این نسبت مطابق رابطه سنتی بین این دو بازار، معمولا بین یک ششم تا یک چهارم است؛ اما الان فاصله، بیشتر شده است. معمولا موجران بر اساس قیمت واحد، ارزش رهن کامل را محاسبه و در نهایت وزن رهن و اجاره ماهانه را تعیین می کنند. گفته می شود افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در مقایسه با رشد نرخ اجاره دلی...

۵ علت افزایش فروش خانه در مناطق جنوبی و ارزان شهر تهران

به گزارش دنیای اقتصاد، معاملات خرید مسکن در تهران تحت تاثیر تغییر رفتار گروهی از متقاضیان مصرفی، با چرخش منطقه ای مواجه شد. بررسی تغییرات حجم معاملات آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه پایتخت طی ماه گذشته نشان می دهد در مناطق متوسط و مقصد اصلی خریداران - همچون مناطق ۴ و ۵ - سریال ریزش ماهانه حجم معاملات همچنان ادامه دارد؛ اما در برخی از مناطق جنوبی و مجاور خط میانی شهر، فروش واحدهای مسکونی افزایش پیدا کرده است. آپارتمان های ارزان در این مناطق به ۵ علت، به محل خرید اولیه «تقاضای مصرفی آسیب دیده از جهش قیم...

اخبار گوناگون